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본 논문은 최근에 겪고 있는 PF사업의 구조적 문제를 해소할 수 있는 대안으로서 부동산개발사업의 사업성을 평가할 수 있는 부동산개발사업 평가체계의 도입을 제안하고, 평가지표의 구성요소를 제시하고 있다. 개발사업 평가체계는 사업성 평가, 사업수행능력 평가, 대상부지 기초평가, 투자자보호계획 기초평가 등 4개 평가분야로 구성하였고, 모두 12개 평가항목에 35개 세부항목을 제시하였다. 설문조사와 AHP 분석을 통하여 각 평가분야 및 평가항목별 중요도를 제시하였다. 아울러 평가분야별 배점기준과 배점체계를 제시하여 향후 개발사업 투자 여부에 대한 의사결정 기준으로 활용할 수 있는 방안을 제시하였다. 본 논문에서 제시한 부동산개발사업 평가체계는 건설사의 지급보증과 연동하지 않고 개발사업 자체의 사업성에 기반하여 대출 및 투자하는 개발금융제도의 정착에 토대가 될 수 있을 것으로 기대된다.
목차
I. 서론
II. 이론적 고찰
III. 부동산개발사업 평가체계
IV. 평가체계의 분석
V. 결론
참고문헌
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참고문헌 (34)
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1. [학술지(정기간행물)] - 고성수 / 2009 / 금융기관 관점에서 본 부동산 프로젝트 파이낸싱 리스크 항목의 중요도 분석 / 부동산학연구 15 (1) : 155 ~ 173
3. [기타자료] - 김완중 / 2012 / 국내 부동산 개발금융 현황과 시사점 / 하나금융정보 제5호. 하나금융경영연구소
4. [학술지(정기간행물)] - 김재환 / 2006 / 부동산개발프로젝트의 위험요소 정립 및 위험도 산정 / 주택연구 14 (1) : 85 ~ 114
5. [학술지(정기간행물)] - 김재환 / 2006 / 퍼지기반의 부동산개발프로젝트 리스크 평가 / 주택연구 14 (2) : 5 ~ 38
6. [학술지(정기간행물)] - 김재환 / 2011 / 민관합동개발사업의 사업자 선정 평가 및 모형개발에 관한 연구 / 부동산연구 21 (1) : 73 ~ 109
3. [기타자료] - 김완중 / 2012 / 국내 부동산 개발금융 현황과 시사점 / 하나금융정보 제5호. 하나금융경영연구소
4. [학술지(정기간행물)] - 김재환 / 2006 / 부동산개발프로젝트의 위험요소 정립 및 위험도 산정 / 주택연구 14 (1) : 85 ~ 114
5. [학술지(정기간행물)] - 김재환 / 2006 / 퍼지기반의 부동산개발프로젝트 리스크 평가 / 주택연구 14 (2) : 5 ~ 38
6. [학술지(정기간행물)] - 김재환 / 2011 / 민관합동개발사업의 사업자 선정 평가 및 모형개발에 관한 연구 / 부동산연구 21 (1) : 73 ~ 109
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