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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2021.7
- 수록면
- 95 - 107 (13page)
- DOI
- 10.5762/KAIS.2021.22.7.95
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건축자산의 자발적 등록이 미비한 것은 사적 ‘재산’ 개념과 공공의 ‘자산’ 개념 사이의 간극이 소극적 혜택(보조금, 법적 완화 등)으로 축소되기 어렵기 때문이다. 따라서 본 연구의 목적은 자발적 건축자산의 보존 정책 대안을 찾기 위해 벤쿠버시의 "Heritage Density Transfer(HDT)" 개념과 실행체계를 분석하는 것이다. 연구의 결과, 우리나라의 건축자산은 제도상 대중적 인지가 모호하고, 공공 매입 및 활용 중심이며, 등록 후 지원효과가 미비하여 실효성이 약했다. 반면, 벤쿠버시는 유산건축물 보존 및 활용 동기를 이해관계의 조절 및 관리 영역으로서 정의하며, 형평성 관점에서 경제적 상실가치의 보존을 지향한다. 또한 지역 어메니티의 공급과 연동하여 건축자산이 공익적으로 활용될 수 있도록 혜택을 주고 있었다. 무엇보다 HDT는 건축자산 등록과 밀도 어메니티 은행(HAB)을 통해 소유주의 상실자산 가치를 공식화한다. 또한 밀도 거래를 매개로 소유주와 개발자는 상호적 이해관계가 연동되도록 개발허가와 행정절차를 이행하였다. 본 연구는 기존 소극적 공공지원 방식 연구와 달리 실효성 부족 이유의 핵심인 이해관계의 간극을 축소하는 실질적 대안을 찾는 차별성을 갖는다. 후속 연구는 건축자산진흥구역, 특별계획 및 건축구역 등과 연계한 한국형 HTD 적용 건축자산 보존 방식을 제안할 것이다.
목차
요약
Abstract
1. 서론
2. 건축자산의 제도·실행적 한계
3. 벤쿠버시 유산건축자산 보존정책 개념과 체계
4. 벤쿠버시의 HDT의 실행체계
5. 결론
References
참고문헌 (30)
참고문헌 신청
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