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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
황세진 (건국대학교 부동산학과 박사과정)
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제27권 제1호
발행연도
2021.1
수록면
91 - 108 (18page)

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이 연구는 주택가격의 단기 예측성과를 객관적 예측과 주관적 예측을 통해 분석한다. 단회적으로 예측 오차의 크기 측정을 통해 전망의 예측성과를 평가하는 기존방식에서 벗어나 구간 이동법을 통해 지속적이면서도 전망치가 실측치에 부합했는지 궁극적인 기준에서 예측성과를 평가하였다. 분석 결과, 주택가격의 단기 예측에서는 VECM모형을 활용한 객관적 예측이 설문조사 방식을 활용한 주관적 예측보다 정확도가 30%p 정도 높았다. 전체 기간 중 전국의 경우는 AR(1) 모형이, 서울의 경우는 이자율, 미분양 주택 수를 변수로 활용한 VECM 모형이 우수한 예측력을 보여줬다. 또한, VECM 모형의 오차수정항 계수는 50% 정도 통계적으로 유의한 것으로 나타났으며, 전국에 대한 전망을 할 때는 동행지수순환변동치보다 이자율을 변수로 활용하는 경우에 오차수정항 계수의 유의성이 더 높아졌다.
#주택가격 #객관적 예측 #주관적 예측 #단기 전망 #예측력

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참고문헌 (21)

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박헌주 / 2001 / 벡터자기회귀모형에 의한 토지시장의 전망 연구 / 국토연구 31:1~13 dbpia 손경환 / 2003 / 부동산시장 동향 및 전망체계 구축 dbpia 손정식 / 2003 / 부동산가격 예측모형에 관한 연구 / 주택연구 11(1):49~75 google schola 엄근용 / 2016 / 유동성의 변동이 주택가격 변동성에 미치는 영향 / 주택연구 24(4):5~28 dbpia 윤주현 / 2001 / VAR모형 구축을 통한 토지 및 주택시장 전망 연구 google schola

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