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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
진연화 (한국토지주택공사) 유정석 (단국대학교)
저널정보
한국지역개발학회 한국지역개발학회지 한국지역개발학회지 제31권 제2호
발행연도
2019.6
수록면
191 - 227 (37page)

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이 논문의 연구 히스토리 (18)

2023

정부주도형 도시재생 마중물 사업이 주민 만족도에 미치는 영향 연구 : 지역자산 및 주민참여, 도시재생 성과의 매개효과를 중심으로
진연화 ,  황재훈 지역정책연구 2023.08 학술저널
일반근린형 도시재생 마중물 사업이 주민 만족도에 미치는 영향 연구: 지역자산 및 주민참여의 매개효과를 중심으로
진연화 ,  황재훈 한국지역개발학회지 2023.06 학술저널
일반근린형 도시재생 마중물 사업이 도시재생 성과에 미치는 영향 연구 : 주민참여 및 연계사업의 매개효과를 중심으로
진연화 ,  황재훈 GRI 연구논총 2023.05 학술저널
Fuzzy AHP 기법을 이용한 도시재생사업의 중요도 우선순위 평가 연구 : 일반근린형 도시재생 뉴딜사업을 중심으로
진연화 ,  황재훈 도시재생 2023.04 학술저널
일반근린형 도시재생 마중물 사업에 대한 주민인식이 주민 만족도에 미치는 영향 연구 : 잠재변수 매개효과와 다중집단 조절효과를 중심으로
진연화 도시재생학 학과 2023.01 학위논문

2022

AHP를 이용한 도시재생 뉴딜사업의 우선순위 평가: 2017년 선정 일반근린형 도시재생 뉴딜사업을 중심으로
진연화 한국지역개발학회 학술대회 2022.02 학술대회자료

2021

실물옵션을 이용한 민간부문 후분양제 사업가치 평가 : 위례신도시를 중심으로
진연화 ,  유정석 감정평가학논집 2021.12 학술저널
심층면접조사 방식을 활용한 도시재생 뉴딜사업의 사업추진 개선방안 연구: 청주시 운천·신봉동 일반근린형 뉴딜사업을 중심으로
진연화 ,  황재훈 도시재생 2021.08 학술저널

2020

퍼지 실물옵션을 이용한 공공참여형 가로주택정비사업의 사업성 가치평가 : 인천광역시 도시재생뉴딜 시범사업을 중심으로
진연화 도시계획 및 부동산학과 2020.01 학위논문
국내 부동산 전문가들의 실물옵션 기법에 대한 인식도 조사 및 가로주택정비사업의 사업가치 평가
진연화 ,  유정석 감정평가학논집 2020.01 학술저널
실물옵션을 이용한 주택재개발사업의 최적 분양시점과 사업가치 평가
진연화 ,  유정석 감정평가학논집 2020.01 학술저널

2019

퍼지 다기준 의사결정법을 이용한 가로주택정비사업의 위험요인 분석: 인천광역시 사례를 중심으로
진연화 ,  유정석 도시행정학보 2019.06 학술저널
실물옵션을 이용한 인천광역시 도시정비 결합개발사업의 가치평가: 주거환경개선사업을 중심으로
진연화 ,  유정석 한국지역개발학회지 2019.06 학술저널
퍼지 실물옵션을 이용한 도시재생 뉴딜 혁신거점 시범사업 가치 평가 : 인천 남동구 만수1 가로주택정비사업을 중심으로
진연화 ,  유정석 GRI 연구논총 2019.02 학술저널
퍼지 실물옵션을 이용한 가로주택정비사업의 가치평가
진연화 ,  유정석 주택연구 2019.01 학술저널

2017

실물옵션을 이용한 주택재개발사업의 최적 투자시점 분석
진연화 ,  유정석 GRI 연구논총 2017.04 학술저널
사업 단계별 복합 실물옵션을 이용한 주택재개발사업의 가치평가
진연화 ,  유정석 한국지역개발학회지 2017.03 학술저널

2016

실물옵션을 이용한 주택재개발사업의 가치평가 및 최적 투자시점 분석
진연화 부동산경영학과부동산경영 2016.01 학위논문

초록· 키워드

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Recently, according to the announcement of the combined development of Incheon Metropolitan City, this study examined the combined development projects proposed in the field of urban maintenance in 2006 and tried to evaluate the business value of the combined projects by combining two or more projects. In this study, we analyze the business value of the combined development for the business area where the business is drifting and the business area where the business driving force is secured by the additional business improvement by using the real option. In this study, we analyze the business value of the combined development for the business area (A) where the business is drifting and the business area (B) where the business driving power is secured by the additional business improvement by using the real option. The net present value NPV of the combined development zone was -35,243 million won, which made it difficult to pursue the project due to the deterioration of business performance. Therefore, as a result of analyzing the business value by applying the real option call option, it can be determined that the combined development business value can be calculated by calculating ENPV 30,809 million won. Therefore, there is a need to actively introduce and use real option schemes to cope with future uncertainties and changes in various fields of real estate.
#결합개발방식(CRP) #주거환경개선사업(Housing Redevelopment project) #순현재가치(NPV) #실물옵션(Real Option) #변동성(Volatility)

목차

Abstract
1. 서론
2. 이론적 배경 및 선행연구와의 차별성
3. 인천광역시 도시정비사업의 결합개발 적용 분석
4. 실물옵션을 이용한 결합개발사업의 사업가치평가 분석
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (64)

참고문헌 신청
강만수 / 2006 / 구릉지 경관보호와 정비촉진을 위한 결합개발제도 연구 google schola 구태이 / 2013 / 동적DCF 및 실물옵션모형에 의한 부산항(북항) 재개발사업의 가치평가분석 / 한국지역개발학회지 25(2):115~130 dbpia 권태인 / 2010 / 호텔개발사업의 불확실성에 전략적으로 대응하기 위한 실물옵션 적용 연구 / 한국디지털건축인테리어학회 논문집 10(2):5~12 google schola 김기현 / 2010 / 실물옵션을 이용한 공모형 PF사업 가치평가에 관한 연구 google schola 김기현 / 2012 / 공모형 PF사업 문제 유형화를 통한 실물옵션 가치평가법의 적용에 관한 연구 / 부동산학연구 18(1):57~71 dbpia

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