서울시 근린 변화 연구 : 2005~2015년 개별공시지가의 변화를 중심으로 :2005~2015년 개별공시지가의 변화를 중심으로

이달별

doi:10.17208/jkpa.2018.02.53.1.199

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자료유형: 학술저널

저자정보: 이달별 (Dong-eui University)

저널정보: 대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃第53卷第1號(通卷第233號)

발행연도: 2018.2

수록면: 199 - 214 (16page)

DOI: 10.17208/jkpa.2018.02.53.1.199

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This study aims to track neighborhood changes and to analyze the factors that affect the neighborhood change in Seoul. In addition, it examines whether or not the basic unit of local government, Gu, has a role to control neighborhood change. It defines census block group as a neighborhood and employs multilevel model analyses. The results of the analyses are 1) that Seoul has experienced neighborhood change with average neighborhood change rate of 5.41 between 2005 and 2015, 2) that neighborhoods with high change rate are located in Nowongu and Kangseogu and those with low change rate are located in Kangnamgu, Songpagu and Seochogu, 3) that the key factors that have influenced neighborhood change in the period are the rate of graduates of four year college, the rate of tertiary industry business, adjacency to Han River, the rate of APT, and density, and 4) the basic unit of local government(Gu) has an impact on neighborhood change and especially its fiscal capacity affects neighborhood change. These results can help local governments establish appropriate neighborhood plans and effectively manage land use, forecasting future neighborhood change.

#근린 #근린변화 #개별공시지가 #집계구 #서울 #Neighborhood #Neighborhood Change #Officially Assessed Land Value(OALV) #Census Block Group #Seoul

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[보고서] - 김형권 / 2015 / 도시재생 사업지역의 주민생활 및 상권변화 연구

[학술지(정기간행물)] - 김형용 / 2012 / 취약근린지수의 공간적 분포 - 서울시를 사례로 - / 국토지리학회지 46 (3) : 273 ~ 285

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[학술지(정기간행물)] - 김희진 / 2016 / 문화특화지역의 상업적 젠트리피케이션 과정과 장소성인식 변화의 특성: 삼청동과 신사동 가로변을 사례로 / 국토계획 51 (3) : 97 ~ 112

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